附上超級詳細芭提雅攻略百讀不厭

1月
26
2020


分類:旅遊
作者:蘇萱秋


財包公資訊

記得四年前第一次去,是一個人去的。記得當時突然請了年假就過去了。第一次過去對這個陌生而神奇的國度深深的喜歡。和善的泰國人民,物超所值的購物,美食,馬殺雞各個都很合我意。之後在過去的三年中每年都會有泰國度年假。甲米,清邁,普吉島。隨著走的地方越多,對這個國家的喜歡也是越來越多。
去年年底打算在家鄉買個小公寓來自己住,我所在的城市是二線城市,但是看了市中心的房價,以我一個剛剛畢業了四年的小白領來說還是貴了,稍微好點的都要六七十萬了,還要自己裝修。無意間看到一個好友在泰國的芭提雅買了一個度假公寓,我開始自己網上爬文,搜索資料。發現一套小的公寓只要30萬左右人民幣 還是精裝修的。我把目光轉移到了泰國。
其實一開始做這個決定,家人也是有顧慮,我自己也擔心,畢竟在國外。我也問了泰國當地的朋友,他們告訴我說在泰國有很多外國人買公寓,並且泰國有專門的一部法律就是保護外國人買公寓的。我仔細衡量了一下,泰國物價低,景色優美,生活舒服,從國內過去機票也是便宜,而且簽證可以落地簽。這些都很便利,而且通過一個我在泰國做貿易生意的朋友了解到,泰國的房子漲勢很好,房價一直在漲,而且2018年中國計劃和泰國通高鐵,以後泰國的房子肯定是增值的。我跟男朋友商量了一下,我們都很喜歡潛水,泰國真的是個不錯的選擇,每年都可以去度假,平時房子還可以租出去。這個豈不是一舉兩得。而且最主要泰國的房子永久產權,將裝修,而且帶大部分的家具,這樣真的是省了不少麻煩,國內的房子裝修也得不少錢呢。
清邁?普吉島?芭提雅?曼谷?考慮了一圈還是選擇了芭提雅。首先交通便利很重要。從曼谷機場直接就可以坐車過去,不像其他的,還要再坐個飛機,而且芭提雅離曼谷近。有空都可以去曼谷逛逛。
去了泰國很多次,泰國人英語還是不錯的,但是還是有點擔心語言溝通不了。我們也試著聯繫了三家泰國的房產中。比較價格,我發現他們價格基本都一樣,只有一家價格是有優勢的。但是我們還是存在僥倖,直接找開放商是不是價格會更便宜?所以我們一開始計劃了兩條路:先自己去芭提雅找開發商,再決定。
4月初我們出發了。國內從芭提雅飛過去真的很方便。三個小時的飛機,而且落地簽很好辦,準備一張簽證照片,寫好表格,交1000泰銖就可以了。附上樣板一份,也可以在淘寶上辦,很方便。
從曼谷的機場有直接去芭提雅的班車,基本上是一個小時一趟。還是很方便。我們馬不停蹄的坐車踏上了去芭提雅的班車。芭提雅不是第一次去了,好多人都以為芭提雅是紅燈區,可是我看到的芭提雅有海灘,有周邊美麗的小島,有高檔商場等等凡是生活需要的這裡都有。紅燈區只是一小部分,也是吸引遊客的地方。所以芭提雅的房子很好租出去。
一個半小時的車程到了,我們火速在酒店入住,這個酒店在Booking.com定的。300齣頭人民幣,環境那個美。滿意。

我們在酒店外面租了一個摩托車,在芭提雅租個這樣的摩托車非常便宜,你只要還的時候把油加滿就好了。說個小插曲,酒店外面的一條街上,有個賣午餐的小攤販,去了客人基本都是當地人,在那裡我吃到了最好吃的泰國香米飯,一粒一粒,而且他們的烤魚和排骨湯也是很正。一餐下來才要40人民幣。還划算。





我們來之前在網上就找到了幾家我們中意的公寓,但是還是要實地去看。好了好幾家,有些樓盤,真的只是廣告做的好,但是去了一看,那個售樓中心也太小了吧,而且只有兩個人。還有一個開發商,裡面有中國人,一開口就是上百萬的投資。再看看周邊的配套,My
god。最後來了一家,位置在市中心和中天之間,位置很好。但是鬧中取靜。期房,2018年交房,但是看了小區的理念和視頻,大型水上樂園主題的。對我們喜歡游泳的太合適了,而且我還有個小侄女,她肯定也喜歡。我們見了他們的銷售總監,很熱情。也了解很多,但是問了他們價格,發現還是之前聯繫的那個房產經紀中介的價格好。我問這個銷售總監為什麼這家價格好,他們說他們家的銷售量是整個芭提雅最大的。所以價格也是最好的。







好吧只能乖乖去找那個房產中介。見到以後,中國人在泰國很久了。而且服務也很好,還帶我們去市區逛逛了。
我和男朋友都很看中了這個房,而且價格實在合適,有些樓盤要麼位置不如這個,要麼小區配套沒這個好都比這個貴。 房產中介帶我們回去了開發商的售樓中心。我們挑選了泳池景觀的一室公寓,而且我們自己也了解了一圈,度假房一室公寓還是好租。兩年分期付款,趕交房錢付好,而且還沒有利息。
小區內60%泳池,根本不用擔心以後會下餃子一樣。每天一開門就有度假感覺。
他們的售樓中心很大,而且項目就在旁邊,而且建設的如火如荼。合同是英文的,這時候電子詞典就幫忙了,其實大概的內容都是一樣的主要就是檢查房號
,面積大小之類的。物業管理費一個月下來200人民幣,但是我們覺得值得,畢竟小區那麼三個大泳池,按摩泳池,免費健身房,桑拿房。還有費用就是國內說的大修基金,一平方米算來是90多人民幣,只需要交一次。房子好了需要交1%的費用給泰國土地局,辦土地證。這是一家非常大的開發商 在芭提雅有很多樓盤,已經已經建好售出。

我們一開始也擔心房子好不好租,但是看到那麼多老外在芭提雅度假一下就是一兩個月甚至一年。就不擔心了。
小區的買家主要是歐洲人,日本人,還有很多台灣人和中國人。鄰居還算是國際化了。 房子搞定了。
很感謝這次房產中介幫忙,價格比外面便宜不少。而且之前對中介的差印象也改變了。附上聯繫方式一個
芭提雅有機場,所以基本上可以用很低的價格去普吉島,蘇梅島。
我們還有兩天在這裡。繼續騎著我們的小摩托出去逛。
介紹一家中天那邊的海鮮燒烤自助,一個人499泰銖,生蚝,大蝦,螃蟹,貝類,超級新鮮,對面就是海,好愜意。




芭提雅現在有越來越多的大型商場在建,市中心有一家central festival 。吃的喝的玩的都有,購物很爽,而且還有一個海景的電影院。棒棒的。
第二天我們做輪渡去了周邊的小島,蘭達島,對於去了馬爾地夫很多次的來說,這裡的海一點也不遜色。浮潛很棒,水上活動也很便宜。

第五天,踏上了回家的航班,期待我們的新家。其實這個既是一個小投資,也是買一個生活方式,畢竟舒適快樂的生活方式不是用錢來衡量的。

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