把別人的經驗變成自己的

11月
16
2019


分類:旅遊
作者:施凡荷


文旅報刊
第十三屆特色小鎮與田園綜合體項目解決方案研討會暨標杆項目考察10月28-30 無錫舉辦。本次會議行業20多位一線項目操盤手齊聚,從特色小鎮—田園綜合體
政策機遇、國家扶持、創建申報、頂層設計、盈利模式、策劃創意、規劃設計、產業導入、落地要點、操盤實踐、運營模式、IP打造、投融資模式、資源連結、項目考察等15個緯度分享,
如果你打算做特色小鎮,或者田園綜合體一定要來參與!!來了就能為你節省1個億,盲目瞎干只會把項目帶向死亡
報名諮詢:電話/微信:李老師18301035006
把別人的經驗變成自己的,
他的本事就大了。
國內外經典案例模式借鑑
中國台灣
總體特徵
分享型經濟模式,經營形態多元,大致可分為休閒農場、休閒漁業、展示中心、觀光農園、農村民宿及森林旅遊等。在經營上結合了農業產銷、技工和休閒服務等三級產業,生產、生活與生態三位一體,具有經濟、社會、教育、環保、遊憩、文化傳承等多方面的功能。

典型案例
由於921地震重創了桃米村原有的地形地貌,一群資深和熱誠的年輕文化工作者,基於對家鄉的愛和不舍,成立了台灣新故鄉文教基金會,在政府的支援下開始著手於家鄉震後的重建任務。
「讓我們的夢想 在故鄉飛揚
讓我們的家園 煥發新風采
讓所有的生命 在自然中適所,快活!」

將地方現有的自然資源加以規劃,再賦與新功能善加利用。在當地既有的農業基礎上,結合原生態的濕地、樹林、河川,造就了野生動植物豐富的生態條件;再結合當地的傳統工藝、發掘人文景觀。

當地擁有29種台灣原生青蛙,台灣共143種蜻蜓,在桃米發現56種,於是村民不斷宣傳當地種類豐富的青蛙和蜻蜓,用紙、布、石頭等製作手工藝品,還把地震造成的窪地改成人工湖,湖邊設有彈簧,托起一隻小船,人在船上可以體驗模擬地震的情景,村民將小船命名為「搖晃的記憶」。周末和節假日,桃米村日接待遊客近1500人,每年門票收入有200多萬元人民幣。


桃米村紙教堂,內部由五十八根紙管支撐,室內與室外的長椅也都是用紙製作的。
借鑑之處
台灣休閒農業成功的原因,很重要的一條就是「情景消費」,創造出大量的奇觀、風景和主題。注重定位、強調特色,在「體驗經濟」理念之外,還出現了「分享經濟」理念,即休閒農業經營者與遊客分享鄉村生活,變「消費者為上帝」為「與客人成為志同道合的朋友」。
義大利
總體特徵
義大利農業旅遊區的管理者們利用鄉村特有的豐富自然資源,將鄉村變成具有教育、遊憩、文化等多種功能的生活空間。
這種「綠色農業旅遊」的經營類型多種多樣,使鄉村成為一個「寓教於農」的「生態教育農業園」,人們不僅可以從事現代的健身運動,還可以體驗農業原始耕作時採用的牛拉車,甚至還可以手持獵槍當一回獵人,或是模仿手工藝人親手製作陶瓷等。

典型案例
義大利現有1.15萬家專門從事「綠色農業旅遊」的管理企業,它們管轄的景區主要分布在中部的托斯卡納、翁布里亞、馬爾凱大區,南部的坎帕尼亞大區以及北部的威尼托、特倫蒂諾和利古里亞大區。

景區為不同的遊客提供了類型不同的個性化服務。景區中70%以上都配有運動與休閒器械,供那些喜歡健身運動的遊客使用;55%的景區為遊客提供外語服務,為外國遊客解決語言不通的困難;50%以上的景區提供包括領養家庭寵物在內的多種服務項目。
借鑑之處
義大利人喜愛「綠色農業旅遊」,這與該國政府重視環保,發展生態農業不無關係。尤其是近幾年間,義大利的生態農業發展很快,生態農業耕地面積也在不斷擴大。

日本
總體特徵
日本政府積極倡導和扶持綠色觀光產業;法律法規和財政預算齊頭並進,併科學制定綠色觀光農業經濟發展規劃,同時重視民間組織的作用,並且適時對其進行財政支持。

在綠色觀光旅遊產品開發中,日本注重環境保護和當地居民的主體性,尊重農村居民和地方特點,不過度關注經濟利益;另外,日本不斷拓展綠色觀光農業的內涵,在觀光農園、民俗農園和教育農園等方面進行創新。

可借鑑之處
有完善的制度保障機制和政府激勵措施,並能充分發揮民間組織(NPO 等)的參與促進作用,生產手段也逐漸向自動化、設施化、智能化,生產經營管理向網絡化發展。
美國
總體特徵
美國市民農園採用農場與社區互助的組織形式,參與市民農園的居民與農園的農民共同分擔成本、風險和贏利。農園盡最大努力為市民提供安全、新鮮、高品質且低於市場零售價格的農產品,市民為農園提供固定的銷售渠道,雙方互利共贏,在農產品生產與消費之間架起一座連通的橋樑。

典型案例
美國Fresno農業旅遊區由Fresno city東南部的農業生產區及休閒觀光農業區構成。區內有美國重要的葡萄種植園及產業基地,以及廣受都市家庭歡迎的賞花徑、水果集市、薰衣草種植園等。
採用「綜合服務鎮+農業特色鎮+主題游線」的立體架構,綜合服務鎮交通區位優勢突出,商業配套完善;農業特色鎮打造優勢農業的規模化種植平台,產旅銷相互促進;重要景點類型全面,功能各有側重。

可借鑑之處
採用資源導向型的片區發展模式:產業強者重在生產銷售,交通優者重在綜合服務,生態佳者重在度假;要做足體驗性,同時把握重點人群需求:針對青少年家庭市場做足農業體驗,針對會議人群做強硬體設施與配套娛樂等;另外,通過豐富的節慶活動提升品牌影響力。
法國
總體特徵
自從法國推出「農業旅遊」後,以農場經營為主的休閒農業得到較快的發展。這些農場基本上是專業化經營,其中主要有九種性質:農場客棧、點心農場、農產品農場、騎馬農場、教學農場、探索農場、狩獵農場、暫住農場以及露營農場。

典型案例
地中海沿岸的普羅旺斯是法國最美麗的鄉村度假勝地,特色植物薰衣草幾乎成為普羅旺斯的代名詞,其充足燦爛的陽光最適合薰衣草的成長,不僅吸引來自世界各地的度假人群欣賞花海,還帶動了一系列薰衣草產品的銷售。

除了遊覽,其特色美食——橄欖油、葡萄酒、松露也享譽世界。還有持續不斷的旅遊節慶活動,以營造濃厚的節日氛圍和藝術氛圍。

可借鑑之處
法國休閒農業的發展得益於多個非政府組織機構的聯合。具體是指各行業協會在政府的政策指導下制定相關的行業規範和質量標準,推動以農場經營為主的休閒農業得到快速發展。
研究機構:凹立智庫
編輯:阿爾及儂
主編:江小漾
活動通知:
財政部日前下發通知表示,2017年將在河北,山西等全國18個省份開展田園綜合體建設試點,簡單來說就是補錢、補地、補機制、補固定資產,這些都是當前農業發展,鄉村建設的瓶頸所在
2017年10月28日—30日 《中國特色小鎮與田園綜合體項目解決方案研討會》將在中國.無錫
隆重開幕!集合20多位行業大咖和一線操盤手親自解讀田園綜合體與特色小鎮規劃申報、IP打造、產業規劃、產業運營、項目投融資等,與參會嘉賓共同踐行20幾個項目的創新商業模式和運營模式。

這次峰會著重解決大家普遍關心的重要問題:
1、如何精準獲取特色小鎮、「田園綜合體」扶持資金?
2、如何抓住特色小鎮與田園綜合體政策機遇?
3、如何培育、導入特色產業,破解「房地產」化傾向?
4、如何研判田園綜合體、特色小鎮引爆業態和產業布局?
5、如何拓寬「田園綜合體」、「特色小鎮」投融資渠道?
6、如何推動傳統農莊、農場、合作社向「田園綜合體」轉型?
7、如何打造田園綜合體、特色小鎮有持續性現金流的商業模式?
峰會時間 2017年10月28-30日
峰會地點 中國-無錫
參會對象 1、各級政府及相關部門領導;2、房地產企業董事長、高管團隊;3、旅遊投資開發、特色小鎮、休閒農業、農莊民宿、養生養老、投資機構等企業高管;4、策劃規劃、園林景觀、建築設計等單位中高層負責人
主辦單位北京華城匯文化發展有限公司
峰會主題板塊
第一板塊:特色小鎮/田園綜合體-政策機遇、資金扶持、創建申報(李兵弟:住房城鄉建設部村鎮建設司司長,小鎮實踐專家,多次參與中央1號文件起草)
第二板塊:特色小鎮/田園綜合體-頂層設計、盈利模式、策劃創意(陳放 中國策劃學創始人,中國創意研究院院長,首屆中國十大策劃風雲人物
;袁家村實踐專家)
第三版塊:特色小鎮/田園綜合體-規劃設計、產業導入、落地要點(姜曉剛 :南方設計院 副院長,實操了夢想小鎮、基金小鎮、雲棲小鎮等40多個特色小鎮)
第四版塊:特色小鎮/田園綜合體-小鎮操盤實踐、運營模式創新(毛厚德:日本著名建築師,無錫拈花灣小鎮第一操盤手;季鑒真:中國青瓷小鎮 操盤手
;柳中輝:潯龍河生態藝術小鎮操盤手;黃信彰:無錫田園東方規劃設計方肯默設計有限公司創始人 ;郭亞:中國首個田園綜合體-無錫田園東方 操盤手 ;俞麗婭:綠城藍灣小鎮鎮長 操盤手)
第五板塊:特色小鎮/田園綜合體-投融資規劃、投融資模式創新(李國棟:國家發改委《中產經》戰略新興產業辦公室ppp中心主任,北京海綿控股董事長 )
貴賓席位專享增值版塊
1、文旅特色小鎮項目一對一問診答疑(安排貴賓室和專家一對一交流)
2、參加項目解決方案研討會(針對性的進行分析探討,結合您項目本身給出最合適的頂層設計方案)
3、特色小鎮標杆項目實地考察研討(項目方負責人全程陪同講解、小型會議研討——禪意小鎮「拈花灣」、無錫田園東方.)
項目考察 (僅限貴賓席參與)



本峰會是企業家、高管 商務性活動,規模較大,名額有限,根據報名先後順序,安排席位。
諮詢報名請聯繫:
電話諮詢:18301035006 李老師(微信或簡訊諮詢請編輯 諮詢峰會+公司名稱、職位、電話 否則不通過)微信同步
備註:本峰會僅限相關企業董事長、總經理等高管級別參加,會收取一定費用,請知悉!

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