2018-11-30 由 裝信通 發表于家居
很多業主在裝修期間會發現一些問題，這些問題其實都是在新房收房的時候就存在的，找個驗房師幫著一塊去驗房，不失為 好主意，但他們往往收費不菲，專業水平也參差不齊。然而，驗房也並非是件十分深奧複雜的事，只要掌握了基本流程，心 中瞭然注意事項，再帶齊工具，同樣可以給自己的房屋質量好好把把脈。今天小編就給大家講講新房收房需要了解哪些步驟流程吧!
新房收房，從廣泛意義上指的是：房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的行為。
新房收房的流程並不複雜。新業主帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，新房收房主要有以下幾個步驟：
1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認新房收房流程。
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技 術報告書》，並由開發商加以說明。
3、業主對新房做綜合驗收，這也是最重要的新房收房環節。
4、業主就新房收房驗收中存在的問題提出質詢和改進意見，進而雙方商討得出解決方案。經雙方當面協商達成書面協議， 根據協議內容解決收房中存在的問題。如短時間未解決的，雙方應當重新商議解決方案與期限日期，再一次達成書面協議。
5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。
8、辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協 商。業主也有權拒絕代辦。
9、業主簽署《入住交接單》，新房收房完成。
業主對新房進行詳細的查驗後，確定沒有問題才可以簽署合同。如果業主在驗房的過程中遇到與合同有出入的部分，要與開發商做好溝通工作，直到房屋完全沒有問題以後，業主再簽署交接書。
