2018-12-18 由 齊魯壹點 發表于家居
很多民工在城市中的工作就是建築行業，當建築工人、後期裝修等。裝配式建築正在我國起勢，以後建房子就像搭積木，縮短建築工期，蓋房子變得更簡單，後期的牆面裝修只是貼個壁紙就可以。
陽台、飄窗廠房裡先做好
自動摺疊鋼筋，自動澆灌混凝土，自動篩動混凝土，機械化碼垛……偌大的廠房內，只有不多的幾名工人。工人只需要在控制儀器上調節一下，機器便自動完成交代的任務。12月18日上午，全球智能化程度最高、設備最先進、產能最大的裝配式PC（預製混凝土構件）生產基地——美好裝配即墨生產基地投產慶典在青島舉行。記者走進了廠房內部一探究竟。
與其他裝配式PC工廠不同，在即墨生產基地，房子「零部件」可以像「造汽車」一樣在流水線上進行標準化生產。生產基地的「大腦」——Ebos中央控制系統，讓生產實現全自動化，一條生產線上幾乎看不到操作工人。其生產效率是國產設備的3-5倍，生產線人工減少50%以上。
如布料機部分，相較於國產線自動化水平較低需要進行人工干預，引進的EBAWE生產線可實現全自動化布料，且布料效果均勻、平整。在機械手部分，國內生產線約15分鐘下線一個模台，而EBAWE生產線的智能機械手能自動識別圖紙，全自動置模拆模，可輕鬆達到6分鐘就下線一個模台。
美好裝配青島即墨生產基地，斥資5億元建設，作為全球設備最先進、智能化程度最高、單廠產能最大的PC生產基地，青島即墨生產基地引進了2條歐洲先進的EBAWE全自動疊合板生產線，1條義大利進口施奈爾自動化鋼筋加工生產線、1條國內頂級的異形構件生產線，兩套世界領先的LIERHERR全封閉環保混凝土生產設備，全程使用行業領先的5D BIM企業級雲平台信息管理系統，真正實現PC產品智能製造。
生產基地預計年產混凝土100萬立方米，其中PC構件49萬立方米，可裝配住宅200萬以上建築平方米。工廠產品涵蓋疊合剪力牆，疊合板、疊合梁、樓梯、陽台、空調板、飄窗、沉箱等，可實現EPC年產值80億元以上。
工期縮短，只有18個月
對於開發商來說，現金流水無疑是生命線。比如碧桂園，在業界內一直以回籠資金迅速著稱，並以此作為自己的核心優勢。
而縮短建設周期無疑是迅速回籠資金的捷徑，裝配式建築恰恰可以做到這一點。從拿到地開始，傳統房地產開發商一般開發周期在2.5年到3年之間，但是對於美好集團來說，只需要18個月。
一般在業內，裝配式建築的每平米成本都要高於傳統建築方式200元左右，而美好集團的工作人員告訴記者，他們可以使得成本不高於傳統的建築方式。
裝配式建築業更為環保，大幅度節約電能、水泥以及人工等。在一個樣板房記者看到，所有的構件直接裝配成型，看不到磚磚瓦瓦，後期從夾牆之間澆築即可。
目前，使用裝配式建築可以建造100米以下的建築，也就是34層左右，抗震等級可以達到7級。
山東累計開工建設裝配式建築500萬餘平方米
我國的房地產已經是全球體量較大的市場，但建造工藝卻遠遠滯後於已開發國家。
數據顯示，2016年，我國裝配式建築市場規模超過400億美元，同比增長392%，占據全球約25%的市場份額。即便如此，我國裝配式建築占新建建築面積目前僅5%左右。
與之相對應的是，隨著資源環境問題日益突出，具有綠色環保優勢的裝配式建築早已風靡成熟的已開發國家，日本和美國裝配式建築占比高達90%。
為了推動裝配式建築在全國的發展，政策自2016年起開始密集出台：
2016年9月，國務院辦公廳印發《關於大力發展裝配式建築的指導意見》提出，力爭用10年左右的時間，使裝配式建築占新建建築面積的比例達到30%。
2017年3月，住房和城鄉建設部印發《十三五裝配式建築行動方案》等文件，明確提出到2020年，全國裝配式建築占新建建築的比例達到15%以上，其中核心推進地區達到20%以上。
此後，全國各地也陸續出台落地細則。
作為生產設備的供應商，艾巴維執行董事Kurt Ratschiller也介紹到，他們2002年來到中國市場考察，當時就想這個項目有多大市場，但是他們對中國市場從來沒有懷疑過，還暢想過中國裝配市場的藍圖，而今正在實現。
在國家政策引領下，行業變革大趨勢下，裝配式建築方興未艾，建築工業化已然進入黃金期。預計到2025年，中國裝配式建築市場規模將達到14389億元。它是繼汽車、家電後擁有萬億級市場容量的先進位造業，是一整套生產方式的變革，是完整的一體化產業鏈。
省住建廳建築節能與科技處處長殷濤介紹，截至今年11月底，全省累計開工建設裝配式建築500萬餘平方米，爭創國家裝配式建築示範城市11個、示範工程94個、產業基地70個，初步形成開發、設計、施工、生產、集成部品等全產業鏈條的生產能力。
品牌房企跑步邁入萬億級別市場
在這個市場搶先領跑的是品牌房企，美好集團在湖北武漢起家，主業圍繞房地產展開。作為具備工業流水線特質的裝配式建築，其對於房地產開發而言自然具有明顯的優勢。
國內最早進行建築工藝革新的開發商是萬科，該集團早在2003年就提出住宅產業化概念。從2013年至2015年底，萬科已實現全部在建住宅項目預製樓梯100%、預製構件部品40%、裝配式內牆100%、內外牆抹灰100%的目標。
綠地集團也是裝配式建築中較早的探索和實踐者，該集團用裝配式建築率先打造百年住宅產業化示範項目。
保利、新城控股、金地、中海……一長串的品牌房企正在這個萬億的市場中展開另一場競爭。
